1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
八王子市
33.4万円/㎡
前年比-0.8%
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グリーンライフ南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩7分
1985年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,020万円
24.7万円/㎡
1,165
1,735
2,304
2,874
AI査定結果
推定相場価格
2,020万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,304万円
21.2万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンライフ南大沢
1,999万円（24.4万円/㎡）/ 4階 / 81.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,999万円 | 24.4万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,480万円 | 30.3万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,680万円 | 32.8万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,600万円 | 32.1万円 | 1階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,280万円 | 28.1万円 | 3階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,780万円 | 25.9万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 27.4万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅7分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久保山町 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅13分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/11/19 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2025/10/11 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,280万円 | 22.9万円 | 99.55㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2025/11/02 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅15分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/03 | JKK東京コーシャハイム南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、八王子市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は八王子市の平均と比較して26.9%割安です。
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